Fiscalité en nom propre

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Location nue ou meublée : Quelle fiscalité est faite pour vous ?

La fiscalité en France, c'est comme une chute... lourde ! Mais pas de panique, on est là pour vous aider à la maîtriser. Aujourd'hui, on fait la différence entre la fiscalité des locations nues et celle des locations meublées. 🎯

📈 Location nue :
Deux options s'offrent à vous.
Micro foncier : Abattement de 30 % sans justificatif. Simple, efficace.
Régime réel : Déduisez vos travaux, intérêts d’emprunt, taxes foncières… ça peut faire la différence !

🛋️ Location meublée non professionnelle (LMNP) :
Là aussi, vous avez deux choix.
Micro BIC : Abattement de 50 % pour la location longue durée, et 71 % pour les meublés de tourisme !
Régime réel : Optimisez avec la déduction des amortissements comptables, frais d’agence et plus encore. 🏦

💡 En résumé ?
Location nue : Simplicité et stabilité des locataires, mais fiscalité moins avantageuse.
Location meublée : Rendement boosté grâce à une fiscalité plus souple, mais attention au turnover et à l'obligation d'équiper le bien.

👉Faites-vous accompagner par un pour choisir la meilleure option pour votre projet d'investissement ! 💼

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