Calculez votre plus-value !

Vous vendez votre bien ? Attention à la plus-value ! 🏡

Avant de sauter sur la vente, il y a un point essentiel à maîtriser : le calcul de la plus-value immobilière. Vous pourriez économiser beaucoup en comprenant ce que cela signifie vraiment. 👇

📊 La plus-value, c’est quoi ?

C’est simple, c'est la différence entre le prix de vente et le prix de revient de votre bien. 
Mais attention, le prix de revient, c'est plus que ce que vous avez payé à l'achat. Il inclut les frais de notaire, les travaux (sous certaines conditions) et les charges liées à l'achat. Et si vous avez fait des travaux mais pas de factures ? Pas de panique, après 5 ans de possession, vous pouvez bénéficier d'un abattement forfaitaire de 15 % ! 🔨

💡 Bon à savoir : Cette plus-value est soumise à une taxation importante : 19 % d’impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux.

🏡 Exonération spéciale : Si vous vendez votre résidence principale, vous êtes exonéré à 100 %. Pas de taxes à payer ! Après 30 ans de détention, vous serez aussi totalement exonéré !🎉

❗Le petit conseil pro ? Toujours vérifier les subtilités et ne pas hésiter à demander de l’aide. Des doutes sur vos calculs ? Ne laissez rien au hasard, El professor est là pour vous accompagner à chaque étape ! 💬